根據(jù)項目開發(fā)需要，我公司現(xiàn)對“徽鹽珺臨府”項目營銷中心沙盤模型設(shè)計、制作與安裝工程進行采購比選，現(xiàn)發(fā)布比選告示，歡迎符合資質(zhì)的潛在的供應商前來參與報價。

一、項目概況

本項目由霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司開發(fā)，位于霍邱縣城霍邱縣三流集路與淮河大道交口西北角處。項目總占地112.2畝，總建筑面積約205462.74m2，地上總建筑面積約164533.6m2，項目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。建筑控制高度≤80米；容積率≤2.2；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、13層住宅、21層住宅、26層住宅、27層住宅等建筑業(yè)態(tài)組成。規(guī)劃住宅1260戶，機動車位1676個。

建筑群自由相錯布置，不同高度住宅形成區(qū)域，結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案及建筑施工圖紙布置，建筑布局均為南朝向，建筑立面形式采用新亞洲風格力求簡約、典雅、大氣。結(jié)合大面開窗，利用大面積的陽臺，形成極具韻律感和視覺沖擊力。

二、詢價范圍與內(nèi)容

徽鹽珺臨府項目營銷中心沙盤展示方案設(shè)計、模型設(shè)計、模型制作、模型安裝等全部工作內(nèi)容（包括樓體、環(huán)境綠化、周圍道路指示及地塊信息等內(nèi)容的沙盤模型制作與安裝）。

三、報價人須知

1、報價人資格要求

（1）必須是從事該行業(yè)工作的獨立法人機構(gòu)，具有合法經(jīng)營資質(zhì)的專業(yè)模型制作廠家或代理商（代理商需提供制作廠家的授權(quán)書），誠實守信。

（2）公司注冊資金不少于200萬元，與國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)有合作案例的同等條件下優(yōu)先考慮。

（3）報價有類似業(yè)績：指承接過合同價在20萬元及以上的沙盤制作與安裝工程的業(yè)績。

2、報名時須攜帶以下資料

（1）提供經(jīng)年審的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》、《組織機構(gòu)代碼證》（復印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業(yè)提供相應有效資料）。

（2）企業(yè)業(yè)績：企業(yè)在近1年內(nèi)（即2019年1月1日至今）承接過兩個及以上的類似項目業(yè)績證明材料。（類似項目是指承接過合同價在20萬元及以上的沙盤設(shè)計、制作與安裝工程，業(yè)績須提供施工合同復印件、原件備查,且需提供含案名的沙盤實景照片）。

（3）單位介紹信或法人委托書、被授權(quán)人身份證明、公司電子郵箱地址。

（4）企業(yè)簡介材料。

（5）提供效果圖方案、主材小樣及商務報價。

以上資料裝訂成冊，提供加蓋公章的復印件一套。

四、詢價文件遞交時間與地點

該項目的報價文件（含資質(zhì)文件、模型設(shè)計方案及材料清單、商務報價）請于2020年 10 月 28 日12：00時前以密封并加蓋公章的方式（節(jié)假日除外），送至六安市霍邱縣城關(guān)鎮(zhèn)錦繡名門37棟2102室張經(jīng)理（收），聯(lián)系電話0564-6088316  (具體詢價文件附件請電話聯(lián)系張經(jīng)理）。

五、工期與質(zhì)量要求

1、工期要求

總工期45日歷天（含節(jié)假日）

（1）設(shè)計階段：在定標日期起計算，7個工作日內(nèi)完成，并落實最終設(shè)計方案；

（2）制作階段：最終設(shè)計方案落實日起計30個日歷天內(nèi)完成。

（3）安裝階段：在沙盤模型制作完成后8個日歷天內(nèi)完成安裝。

2、項目定位與主題要求

本項目定位為中高端商品住宅樓盤，以體現(xiàn)首次置業(yè)及改善型置業(yè)為主題。

（1）沙盤模型與銷售中心設(shè)計相配合，形成統(tǒng)一的視覺效果。

（2）能夠吸引客戶“眼球”，形成震撼的感覺。

（3）體現(xiàn)項目特性，加入新元素的應用。

（4）細致反映項目空間環(huán)境和建筑特點。

（5）能夠充分展示項目中心地段優(yōu)勢。

六、沙盤模型制作要求

1、制作范圍:根據(jù)規(guī)劃批準的徽鹽珺臨府營銷中心的規(guī)劃設(shè)計方案、建筑總平面圖所示，包括建筑、道路和周邊配套等。

2、建筑實體制作

（1）表現(xiàn)出建筑外形簡約、典雅、大氣，富于流動感的外立面形象，大面積的陽臺，形成極具韻律感和視覺沖擊力。

（2）模型外墻顏色以最終確定的顏色為準，外墻分色著色均勻，色彩靚麗、自然。

（3）外墻面的窗采用質(zhì)感真實通透的進口有機玻璃或其他高端材料裝飾,加以藝術(shù)搭配，質(zhì)感真實、自然。

（4）細部構(gòu)件如細微窗欞，陽臺金屬鐵欄桿，屋頂構(gòu)架等精細構(gòu)件均需采用先進激光切割機及電腦精雕機精雕細刻，使模型更加精美、逼真。

（5）嚴格按照最終確定的景觀方案進行布置?，F(xiàn)代小品的制作需要款式新穎、造型獨特、圖案鮮明、精致生動。

3、環(huán)境

小區(qū)整體環(huán)境力求精細化，盡力營造視覺上享受。對綠化景觀與道路系統(tǒng)在整體不變的情況下，作細節(jié)上烘托。

突出主軸景觀帶、小區(qū)入口及大門。廣場地面雕刻出方磚鋪地，運用人工分色處理，打磨噴涂上色；點綴一些汽車、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環(huán)境配套設(shè)施使商業(yè)廣場更添休閑味道，環(huán)境更加豐富。并在廣場設(shè)置地燈及燈光以增加模型夜景效果。在總體協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，盡量提高空間感和視覺效果，按照實際施工尺寸獲得更感性合理的模型視覺（多設(shè)置公園椅、庭園燈、樹木等），充分體現(xiàn)出城市自然與人文環(huán)境相互融合的特性。

4、燈光

把現(xiàn)代的光、電技術(shù)溶入本項模型之中，在主體建筑中及路燈、地燈、庭院燈、園林設(shè)置柔和自然的燈光，并采用各種手法創(chuàng)造出獨特的夜間觀賞效果。用不同顏色的光源來體現(xiàn)不同區(qū)域，把不同區(qū)域的功能分別開來，豐富的視覺效果。采用多路不同的燈光來表現(xiàn)項目所要反映的幾大核心內(nèi)容：景觀、園林、交通等配套。

七、沙盤、戶型、區(qū)位模型相關(guān)參數(shù)

1、沙盤制作相關(guān)參考數(shù)據(jù)（1:70（景觀），1:90(建筑)），最終以現(xiàn)場實際測量為準：

尺寸：內(nèi)尺寸為5.6米×5.6米，外尺寸為6.0米×6.0米，具體尺寸由中選單位以現(xiàn)場實際測量為準。

2、戶模制作相關(guān)參考數(shù)據(jù)

數(shù)量：6套（具體戶模尺寸、編號、房型、面積按甲方要求據(jù)實調(diào)整）

2.1套數(shù)：高層3套，洋房：3套；

2.2尺寸及比例：1米*1米；1:20；

2.3底座：石材。

八、模型具體制作要點

1、沙盤模型制作要點

（1）建筑部分，建筑物要高度還原，按照圖紙按比例制作，顏色、結(jié)構(gòu)等，建筑墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現(xiàn)出來，陽臺、窗戶等要把握好，特別是本項目產(chǎn)品連廊設(shè)計以及庭院設(shè)計。

（2）環(huán)境部分，綠化要盡量造得逼真一點，樹林有高低，有不同的品種，層次感；道路地面的細節(jié)雕刻；景觀水系，配合燈光效果，打造波光粼粼的感覺。

（3）燈光部分，燈光是會對整個沙盤模型起著渲染，修飾的作用。包括路燈，建筑物燈光，要注意燈具長時間亮著容易燒掉、短路，需設(shè)計電腦程序控制，間歇性熄燈調(diào)節(jié)。

2、戶型模型制作要點

（1）客廳：沙發(fā)、長方茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、鋼琴、壁掛件或畫、地面鋪磚、屏風、鞋柜。

（2）餐廳：餐桌椅、燈光精品柜（或酒柜）、裝飾畫。

（3）臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫、電腦桌椅、電腦。

（4）次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫。

（5）書房：電腦桌椅、電腦、壁柜、部分開敞書架及燈光精品柜、裝飾畫。

（6）衛(wèi)生間：淋浴間、坐廁、洗手臺（盆）、梳裝鏡。

（7）廚房：櫥柜、抽油煙機、煤氣爐、冰箱。

（8）工作陽臺：洗衣機。

（9）底座：建議選用烤漆底座。模型底座造型設(shè)計現(xiàn)代、時尚、簡約。模型底座顏色、風格與售樓處吻合。方便拼裝、更新、維修。聲、光、電、水等系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施在底座內(nèi)，同時對電器、電路的安全、散熱等進行設(shè)計處理。

九、成果提供

1、設(shè)計成果份數(shù)：共一式 叁份；

2、沙盤模型：（1）主體沙盤區(qū)模1套（含石材底座）；（2）戶型模型6套（含石材底座）；

十、最高限價

本工程設(shè)最高限價總價人民幣伍拾萬元整（￥500000元），對高于最高限價的投標文件作廢標處理。

十一、成交供應商確定辦法

1、成交原則：我公司將組成詢價小組,在滿足工程采購需求與圖紙設(shè)計要求，工程質(zhì)量和服務相等的前提下，由詢價小組根據(jù)報價公司提供的的商務報價、施工期限、質(zhì)量標準、報價單位的業(yè)績等因素進行綜合評定，確定沙盤模型制作安裝單位。

2、該報價一經(jīng)詢價小組認可，即為簽約的合同價。報價人可以不對本詢價函做出報價，但一經(jīng)做出報價，就不可撤回。否則，該報價人今后一年內(nèi)不得參與我公司所有詢價活動。

3、供應商應根據(jù)詢價函中各項要求編制報價函（附件），一切降低本詢價函要求的報價函均視為無效報價文件。

十二、與供應商擬簽訂的合同主要條款

1、詢價人與供應商應根據(jù)本詢價函的規(guī)定，簽訂正式合同。

2、合同價款：報價人所列的分類項目價格，結(jié)算時不予調(diào)整。

3、付款方式：模型制作完成通過詢價方驗收后付至合同價款的60%，余款在模型運送至詢價方指定處安裝調(diào)試完畢后并經(jīng)詢價人驗收合格后一個月內(nèi)支付至結(jié)算審定價款的97%，余款3%待貳年質(zhì)保期滿后一個月內(nèi)一次性付清（無息）。（乙方在申請第一筆款項前需提供全額的增值稅專用發(fā)票，每次申請款項為當月的30日之前向甲方申報付款，甲方次月向乙方支付相應進度款。）

4、中選報價人（乙方）質(zhì)量、工期違約責任：工期違約直接向招選人（甲方）支付簽約合同價的2%作為違約金；質(zhì)量不合格應更換并承擔5000元/次違約金。

5、招選人（甲方）責任：按合同約定付款節(jié)點支付工程款。否則支付所欠付款的同期銀行活期存款利息。

十三、質(zhì)量保證及售后服務

1、供應商所使用的工程原材料應符合國家技術(shù)規(guī)范和有關(guān)質(zhì)量標準，材料設(shè)備使用前需向詢價單位提供合格的材料出廠合格證資料并提供沙盤模型各部位制作材料清單。

2、供應商報價時可根據(jù)項目實際需要制定詳細的售后服務承諾。

3、本項目的沙盤模型制作與安裝，供應商應設(shè)立項目組以及售后服務組，并提供個性化、高質(zhì)量的模型設(shè)計、制作安裝、維護方案。隱蔽處要甲方驗收后才可封閉，驗收時要求對封閉結(jié)構(gòu)打開與報價方案不符的、甲方可拒收并按合同價的10%收取違約金，該部分違約金直接從乙方的貨款中扣除。

4、供應商應充分理解詢價單位的制作理念并及時根據(jù)調(diào)整的建筑設(shè)計方案進行沙盤模型調(diào)整，免費配合詢價單位進行樣板的制作以及效果的把關(guān)與建議。

5、模型在制作過程中，供應商應嚴格按照制作工期認真細致進行制作，工程的進度以及制作中所遇到的每個影響到效果的問題，供應商應及時向詢價單位匯報及提出建議的解決辦法，同時必須以每5個工作日為一周期，將模型的制作情況通過拍照記錄，把相關(guān)照片通過傳真或電郵的形式傳遞給詢價單位，以便詢價單位能夠及時掌握項目進展情況。

6、供應商應免費對制作的模型作品提供二年保修服務（人為損壞需視情況收取材料費）及終身維護維修服務（視情況收取適當?shù)墓ち腺M）。保修服務期間應保證每半年一次主動上門免費清潔維護保養(yǎng)。

7、模型保修期滿后，供應商可繼續(xù)按上述條件提供服務，根據(jù)維護服務的具體情況收取成本費用，如有較大的規(guī)劃變動，制作費用將由雙方友好協(xié)商確定。

8、供應商在售后服務期間接到詢價單位通知后24小時內(nèi)響應及解決所反映的問題；并保證不影響模型的正常展出、展示。聲、光、電、水等部件迅捷進行現(xiàn)場維修、更新和更換。

9、保質(zhì)期內(nèi)供應商將免費向詢價單位提供3次模型搬遷或參展，保質(zhì)期后的模型搬遷或參展供應商將義務提供技術(shù)支持，安排技術(shù)人員協(xié)助詢價單位的工作。

10、為保證模型日常維護的持續(xù)性，中選單位應免費贈送一些日常維護用品（如膠水、草皮、樹種等），以方便詢價單位在緊急情況下的自行維護措施。

11、報價人報價內(nèi)需包含至少響應我公司要求進行諸如移位、轉(zhuǎn)場等需求，需要對已交付使用的沙盤進行重新拆、裝壹次的所有費用。

附件：報價函、建筑設(shè)計方案及施工圖CAD電子版(具體附件請電話聯(lián)系張經(jīng)理0564-6088316） 

霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司         

2020年10月22日