根據(jù)安徽省合肥市鹽業(yè)有限公司經(jīng)營工作需要，擬將本公司大院內(nèi)綜合樓及樓后平房整體對外出租。

一、基本情況

1.房屋地點(diǎn)：合肥市廬陽區(qū)亳州路240號，北一環(huán)與亳州路交口，合肥市鹽業(yè)公司大院內(nèi)32號綜合樓及樓后平房。

2.綜合樓（總4層）建筑面積：1631.5㎡，樓后平房200㎡。

二、指導(dǎo)思想

1.公開、公平、公正原則。

2.競租方式招租原則。

三、承租條件

1.承租人應(yīng)是法人、社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良經(jīng)營記錄。

2.承租方應(yīng)按國家法律規(guī)定合法經(jīng)營。

3.本次招租，競租人自行到現(xiàn)場勘驗(yàn)。

四、承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定

1.不得擅自改變出租房主體結(jié)構(gòu);

2.不得利用出租房屋進(jìn)行賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、印刷非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為；

3.不得利用出租房屋從事傳銷或變相傳銷、違法開辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動(dòng)；

4.不得利用出租房屋違法從事職業(yè)介紹、婚姻介紹、培訓(xùn)以及房地產(chǎn)中介等活動(dòng)；

5.不得利用出租房屋非法從事生產(chǎn)、儲(chǔ)藏、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品的活動(dòng)。

6.租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,未經(jīng)出租方書面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場所內(nèi)亂搭亂建，不得將場所分割給他人用，否則均視作違約。

7.租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊(網(wǎng)絡(luò))等相關(guān)費(fèi)用。

8.合同期滿或終止時(shí),承租人須將租賃房屋場所恢復(fù)原樣并且無條件交還給出租方。

五、租期

2—5年。

在上述承租期間，如因企業(yè)改革、改制或政府城建規(guī)劃等政策原因，合肥市鹽業(yè)公司有權(quán)提前收回房屋場所，不為違約,雙方合同終止。如承租方未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)繳納房租，合肥市鹽業(yè)公司有權(quán)終止合同。

六、租金

第一年（以場所實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)）整體招租的年租金競爭性談判底價(jià)為：360000元/年。以后每年房租價(jià)格分別按上年租金總額的2％遞增。

房租支付方式：按年支付；即后期租金應(yīng)提前30日一次性支付下年度租金。

七、競租報(bào)名等手續(xù)辦理規(guī)定

凡有意承租者，請及時(shí)與合肥市鹽業(yè)公司聯(lián)系。合肥市鹽業(yè)公司經(jīng)過資格審查后，邀請經(jīng)確認(rèn)符合條件的競租者參與競爭性談判。參與競爭性談判的意向承租戶在辦理競租登記時(shí)須繳納50000元競租保證金。如果取得承租權(quán)，承租后競租保證金將轉(zhuǎn)作租房保證金，出租方將在承租期滿時(shí)無息退還保證金；如果取得承租權(quán)后又放棄承租，視作違約，不再退還違約者競租保證金；如果未取得承租權(quán)，出租方將在揭標(biāo)后7日內(nèi)無息退還競租保證金。

參與競爭性談判的意向承租戶應(yīng)在2023年12月20日11:00前將競租保證金匯入到出租方賬戶（開戶單位：安徽省合肥市鹽業(yè)有限公司，開戶銀行：工行合肥亳州路支行，賬號：1302025419000008932）。并在2023年12月20日11:30前憑匯款憑證和有效證件到出租方指定地點(diǎn)（合肥市亳州路240號合肥市鹽業(yè)公司辦公樓1樓資產(chǎn)商貿(mào)部）辦理競租報(bào)名申請登記手續(xù)方可取得競租資格，逾期不予辦理。

八、招租方式及具體辦法

1、采取競爭性談判方式招租。

2、具體辦法。我公司將組成競爭性談判小組，在滿足相關(guān)條件和資格等情況下，由競爭性談判小組根據(jù)參加競爭性談判的單位提供的報(bào)價(jià)、誠信、資質(zhì)、履約能力等因素進(jìn)行綜合評定，確定中標(biāo)單位。

3、有關(guān)規(guī)定。參與競爭性談判的意向承租者若報(bào)價(jià)低于此次合肥市鹽業(yè)公司規(guī)定的競爭性談判起步價(jià)的，將取消其競爭性談判資格。

4、競爭性談判時(shí)間：2023年12月20日下午15：30開始，逾期視作放棄。

5、競爭性談判地點(diǎn)：合肥市鹽業(yè)公司四樓小會(huì)議室。

6、競爭性談判中標(biāo)后，中標(biāo)人于2023年12月25日11:30前一次性付清1年租金，逾期視作放棄承租權(quán)，出租方不再退還競租保證金。

九、對意向承租人的特別要求

1.出租方以現(xiàn)有狀態(tài)房屋場所對外出租。本次招租由競租人自行到現(xiàn)場勘驗(yàn)。意向承租人應(yīng)在本公告期截止前到現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況、出租具體辦法和出租方對經(jīng)營項(xiàng)目相關(guān)要求等主動(dòng)向出租方咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定等;完成報(bào)名的意向的承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,未經(jīng)出租方書面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場所內(nèi)亂搭亂建，不得將場所分割給他人用，否則視作違約。

3.租賃期內(nèi), 承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意,且裝修、裝潢必須按照甲方房屋的總體設(shè)計(jì)布局要求、安全要求進(jìn)行，不得改變原房屋結(jié)構(gòu)、場所現(xiàn)狀，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方造成的損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

4.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),承租人將租賃房屋場所恢復(fù)原樣及時(shí)交還給出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

5.承租人自中標(biāo)之日起5日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的視作放棄承租權(quán)，承租方不再退還競租保證金。

6.其他事宜以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

十、未盡事宜，安徽省合肥市鹽業(yè)有限公司擁有最終解釋權(quán)。

聯(lián)系人：汪先生0551-65631726  13856980157   葉先生13965056656

監(jiān)督電話：0551-65532078

安徽省合肥市鹽業(yè)有限公司

2023年12月11日