因安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司開發(fā)的靈璧縣徽鹽雍璽臺項目（以下簡稱項目）建設(shè)需要，現(xiàn)對項目活動板房設(shè)計與施工進行公開比選活動，有關(guān)情況如下：

一、項目概況：

1、項目概況：本項目位于安徽省靈璧縣羅河路南側(cè)、磬山路西側(cè)，項目總占地97.695畝，總建筑面積約163692.70m2，地上總建筑面積約130260.04m2，項目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。容積率1.8-2.0；建筑密度≤22%；綠地率≥40%。由地下車庫（包含人防工程）、11層住宅、17層住宅、23層住宅、1層商業(yè)（局部二層）等建筑業(yè)態(tài)組成；

2、資金來源：自籌。

二、參選人資格要求：

1、參選人需具有獨立法人資格，有良好的商業(yè)信譽；

2、參選人需具有鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級及以上資質(zhì)或經(jīng)營范圍包含有活動板房；

3、類似業(yè)績：近三年（2018年8月1日至今）具有一個合同金額為20萬元及以上彩鋼板板房施工業(yè)績，業(yè)績證明材料以合同簽訂時間為準；

4、本項目不接受聯(lián)合體參選；

三、比選范圍與內(nèi)容：

1、投標人向招標人提供設(shè)計方案、圖紙、計算出工程量、工程總報價和單價。

2、板房具體設(shè)計與施工內(nèi)容主要包括：1）辦公區(qū)上下二層，每層10間（含樓梯間），其中一層3間聯(lián)通做1會議室，二層2間聯(lián)通做1辦公室，衛(wèi)生間僅設(shè)在一層，走道用全玻璃窗；2）食堂區(qū)一層（共5間），2間聯(lián)通做1包廂、2間聯(lián)通做1餐廳、1間做廚房；樓梯、走道、化糞池、隔油池等配套（樓梯如不滿足消防要求，可在山墻增設(shè)室外樓梯）；3）值班室1間。以上每間標準尺寸為6.16*3.6m，一層地面貼地磚、二層地面貼復(fù)合木地板，全部房間石膏板吊頂、水電安裝（燈具、開關(guān)插座、管線、網(wǎng)線等，滿足每間空調(diào)、電腦、電水壺等日常辦公供電需求，衛(wèi)生間含隔斷及潔具等）；除板房砼地面基礎(chǔ)外，板房前還需建設(shè)約18*40m砼廣場（滿足停車要求）；電引至附近臨電變壓器，水接至市政供水井（約200m）。設(shè)計與施工內(nèi)容需滿足國家相關(guān)規(guī)范及相關(guān)部門驗收要求，保證驗收合格，最終設(shè)計方案需經(jīng)甲方確認后方可施工。

3、此次靈璧縣徽鹽雍璽臺項目彩鋼板板房設(shè)計與施工工程報價包括且不限于：設(shè)計費、材料費、人工費、機械費、安裝費、運輸費、裝卸費、包裝費、二次搬運費、水電費、引進電源和水源而發(fā)生的施工費（投標人勘察現(xiàn)場綜合考慮）、安全文明施工費、利潤、企業(yè)管理費、復(fù)檢費、成品保護、驗收、防疫要求、場地清理、規(guī)費、稅金、風險費等所有費用；

4、承包方式：固定總價承包方式，包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包驗收等；

5、本項目控制價為 50 萬元，超過此報價的將作為廢標處理。

四、擬簽訂的主要合同條款：

1、招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同；

2、合同價款：采用固定總價合同；

3、合同工期： 15 個日歷天(開工日期具體以監(jiān)理單位或建設(shè)單位發(fā)布的開工令時間為準)；

4、付款方式：本工程竣工驗收合格后支付至合同價的80%，結(jié)算審計后支付至結(jié)算價款的97%，剩余3%在質(zhì)保期（質(zhì)保貳年）滿后一次性付清（無息）；

5、每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規(guī)機打增值稅專用發(fā)票（增值稅稅率9%），在付至結(jié)算價款的97%時，乙方需提供結(jié)算價款的全額發(fā)票；

6、竣工結(jié)算程序：

（1）乙方提交竣工結(jié)算申請單的期限：竣工驗收合格且竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后30天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算申請單及完整的結(jié)算資料一式叁份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價師和甲方指定的審價機構(gòu)按照本合同有關(guān)內(nèi)容進行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價師和（或）審價機構(gòu)的任何資料均不能作為結(jié)算依據(jù)。

乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)向甲方一次性提供完整結(jié)算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結(jié)算報告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結(jié)算書中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調(diào)整。

乙方未按要求報送完整的結(jié)算資料的，由施工單位承擔相應(yīng)的責任。對施工單位報送的結(jié)算資料不完整或缺項導(dǎo)致結(jié)算工作無法進行的，或由于施工單位原因不配合導(dǎo)致結(jié)算工作無法進行的，由施工單位承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發(fā)項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結(jié)算資料后，應(yīng)配合甲方工程師在30天內(nèi)確認項目結(jié)算資料，保證在工程竣工后40天內(nèi)將完整的結(jié)算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結(jié)算資料，乙方逾期自行補交的結(jié)算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優(yōu)惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結(jié)算資料四個月內(nèi)完成項目竣工結(jié)算，并配合甲方辦理政府相關(guān)手續(xù)。

（4）工程竣工結(jié)算由甲方初審后，甲方有權(quán)再指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結(jié)算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權(quán)對甲方初審的竣工結(jié)算內(nèi)明顯不合理的合同價、各項取費、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調(diào)整。

（5）關(guān)于分攤竣工結(jié)算第三方審計收費的約定：竣工結(jié)算經(jīng)甲方和甲方指定的第三方造價咨詢單位審核結(jié)束后，如結(jié)算造價最終核減額不超過建設(shè)方審核總價5%的造價視為正常報送；若審減額超過5%，為不合理報送，施工單位承擔超出5%部分的超額審計費。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發(fā)項目中的投標。甲方事先和乙方充分溝通確定結(jié)算計劃，必要時可以簽訂結(jié)算計劃協(xié)議書，嚴格執(zhí)行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內(nèi)完成結(jié)算工作，則結(jié)算金額按照甲方確定的執(zhí)行，承包商不得異議。

7、竣工結(jié)算方式：最終合同結(jié)算價款 =合同價（扣除暫列金等法定屬招標人部分金額）±工程變更造價±合同和比選文件規(guī)定可調(diào)整工程造價。

8、特殊說明

（1）為確保招標人工程建設(shè)項目廉潔、規(guī)范、高效實施，加強項目實施企業(yè)誠信履約意識，強化監(jiān)督管理，保障項目建設(shè)，預(yù)中選候選人需接受招標人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不發(fā)放中選通知書和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。

（2）在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農(nóng)民工工資問題，加強農(nóng)民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付2000元/日的違約金。連續(xù)2天以上或累計超過3次以上或情節(jié)嚴重的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（3）承包人在施工過程中必須服從監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理，違章作業(yè)存在嚴重安全隱患且拒不服從監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理的，每發(fā)生一次將按500-1000元進行處罰。承包人施工過程中必須按規(guī)范要求進行驗收申報，未經(jīng)驗收擅自隱蔽，將按1000-2000元處罰。且監(jiān)理單位、建設(shè)單位有權(quán)要求剝離檢查，不論是否合格，由此產(chǎn)生的損失由承包人承擔。

五、質(zhì)量保證：

1、參選人所使用的工程原材料應(yīng)符合國家技術(shù)規(guī)范和有關(guān)質(zhì)量標準；

2、參選人報價時可根據(jù)項目實際需要制定詳細的施工組織設(shè)計方案；

3、中選人需自行解決施工過程中用水、用電等。

六、比選資料遞交時間：

1、投標文件遞交截止時間： 2021 年8月 31日下午15：00（北京時間）；

2、開標地點：安徽宿州市泗縣虹鄉(xiāng)路與北二環(huán)路交口徽鹽虹都府營銷中心二樓會議室；

3、報價文件中應(yīng)包含：技術(shù)標、商務(wù)標

①技術(shù)標：單位介紹信或法人授權(quán)委托書，被授權(quán)人身份證明，企業(yè)年審的《營業(yè)執(zhí)照副本》、相關(guān)資質(zhì)證書、企業(yè)類似業(yè)績等證明文件（復(fù)印件加蓋公章）、設(shè)計方案電子版（拷貝到U盤，放入技術(shù)標內(nèi)）、施工組織設(shè)計、玻璃幕墻提供不低于2種色彩意向圖片；

②商務(wù)標：投標函、報價單（應(yīng)詳細羅列各分部分項工程單價及各合價、稅率、明確各產(chǎn)品的品牌、參數(shù)、材質(zhì)、規(guī)格型號等詳細資料）；

注：技術(shù)標2本（分正、副本）、商務(wù)標2本（分正、副本），用兩個檔案袋膠裝密封，一個檔案袋裝技術(shù)標，一個檔案袋裝商務(wù)標，封面需注明技術(shù)標、商務(wù)標，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項均按廢標處理。

4、本次報名時間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節(jié)假日雙休日除外）；

5、相關(guān)資料電話索取。

6、開標時間：同投標文件遞交截止時間。

七、成交供應(yīng)商確定辦法：

1、成交原則：我公司將組成評選小組,在滿足采購需求與圖紙設(shè)計要求，質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由評選小組根據(jù)報價公司提供的的商務(wù)報價、制作期限、質(zhì)量標準、報價單位的業(yè)績等因素進行綜合評定，確定中選制作單位。不保證最低價中標。

2、該報價一經(jīng)評選小組認可，即為簽約的合同價。報價人可以不對本比選文件做出報價，但一經(jīng)做出報價，就不可撤回。否則，該報價人今后一年內(nèi)不得參與我公司所有比選活動。

3、供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本比選文件中各項要求編制報價函，一切降低本比選文件要求的報價函均視為無效報價文件。

八、聯(lián)系方式

建設(shè)單位：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司

地  址：安徽宿州市泗縣虹鄉(xiāng)路與北二環(huán)路交口徽鹽虹都府營銷中心二樓成本部　　

聯(lián)系人：紀工、羅經(jīng)理

電  話：0557-7560685

附件：1、平面布置圖

         2、投標函

安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司    

2021年8月20日