安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司擬對(duì)靈璧徽鹽珺悅府項(xiàng)目營銷中心（含樣板房）軟裝設(shè)計(jì)、制作與安裝進(jìn)行公開比選，現(xiàn)發(fā)布比選公告，邀請(qǐng)符合條件的潛在參選人遞交報(bào)名資料。有關(guān)情況如下：

一、項(xiàng)目概況：

1、本項(xiàng)目由安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司開發(fā)，位于安徽省靈璧縣羅河路南側(cè)、磬山路西側(cè)。項(xiàng)目總占地97.695畝，總建筑面積約163692.70m2，地上總建筑面積約130260.04m2，項(xiàng)目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。容積率2.0；建筑密度≤22%；綠地率≥40%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、10層住宅、11層住宅、17層住宅、20層住宅、23層住宅、26層住宅、1層商業(yè)（局部二層）等建筑業(yè)態(tài)組成。

2、資金來源：自籌。

二、參選人資格要求：

1、具有獨(dú)立法人資格。

2、投標(biāo)企業(yè)近三年內(nèi)（2018年10月至今）須具有至少1個(gè)100萬元以上樓盤營銷中心或樣板房軟裝施工業(yè)績（提供合同證明材料，時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。

3、本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、比選內(nèi)容與要求：

1、比選范圍及內(nèi)容（包含不限于）：營銷中心和樣板房（樣板房位于營銷中心二樓）室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)與施工，具體如下:（1）軟裝施工圖設(shè)計(jì)；（2）裝飾吊燈、家具軟裝（移動(dòng)式）、地毯、藝術(shù)品擺件、裝飾畫、窗簾、餐桌廚房衛(wèi)生間擺件用品、書房兒童房擺件用品、床上衣櫥擺件用品等采購與安裝；（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)包括施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)（中標(biāo)單位須提供最終優(yōu)化設(shè)計(jì)的方案）、材料采購、制作安裝施工、水電費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、安全防護(hù)、各類檢測檢驗(yàn)及試驗(yàn)費(fèi)、成品保護(hù)、稅金及不可預(yù)見費(fèi)等所有費(fèi)用。具體內(nèi)容以比選文件、比選答疑、澄清、設(shè)計(jì)圖紙等所有內(nèi)容為準(zhǔn)。

2、工期要求：自合同簽訂之日起5個(gè)日歷日內(nèi)完成最終設(shè)計(jì)方案，自最終設(shè)計(jì)方案完成后25個(gè)日歷天完成本項(xiàng)目的供貨及安裝、擺場等。具體開工時(shí)間以招選人或監(jiān)理單位開工令為準(zhǔn)。

3、逾期處置辦法：若中標(biāo)單位未能按合同規(guī)定的日期提交成果及驗(yàn)收通過時(shí)，應(yīng)向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣2000元整，采購單位有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位必須承擔(dān)因此造成的一切損失。

4、簽訂合同時(shí)，報(bào)價(jià)不再調(diào)整。

5、中選單位必須承諾：不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止合同，并賠償由此造成招選人方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

四、報(bào)價(jià)說明：

1、本項(xiàng)目最高限價(jià)為人民幣壹佰陸拾伍萬元整（￥165萬元）（含1.5萬元設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)），參選人的報(bào)價(jià)高于采購單位最高限價(jià)的，視為不響應(yīng)比選文件，按廢標(biāo)處理。

2、本工程為包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收合格、包后期保修期（質(zhì)保期貳年）服務(wù)，并負(fù)責(zé)維修過程中同業(yè)主溝通、協(xié)商與解釋接待工作。合同價(jià)款為固定總價(jià)，不再調(diào)整，報(bào)價(jià)包含設(shè)計(jì)優(yōu)化費(fèi)、材料費(fèi)、輔料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)（增值稅專票9%或13%）、保險(xiǎn)費(fèi)、總包配合費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等達(dá)到招選人發(fā)包范圍和驗(yàn)收合格的全部費(fèi)用。工程所需全部材料、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等全部費(fèi)用的價(jià)格不因市場價(jià)格的漲跌而調(diào)整合同價(jià)款。嚴(yán)禁將工程轉(zhuǎn)包及違法分包。本工程由報(bào)價(jià)人自行踏勘現(xiàn)場并結(jié)合已有資料綜合考慮后進(jìn)行綜合報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)人中選后不得以任何理由調(diào)整量價(jià)。

3、參選人應(yīng)根據(jù)本比選文件規(guī)定的工作范圍結(jié)合自身的能力、現(xiàn)場踏勘。參選單位應(yīng)列明詳細(xì)工作內(nèi)容與每項(xiàng)報(bào)價(jià)。

4、在合同實(shí)施期間，施工費(fèi)及措施費(fèi)等不隨國家政策或法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及市場因素的變化而進(jìn)行調(diào)整。若采購單位根據(jù)實(shí)際情況需變更、修改等，中標(biāo)單位應(yīng)無條件執(zhí)行，所需費(fèi)用已含在比選報(bào)價(jià)中。

5、報(bào)價(jià)一經(jīng)評(píng)標(biāo)小組認(rèn)可，即為簽約的合同價(jià)。一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，有效期內(nèi)不可撤回。

6、乙方施工用水、電按實(shí)際使用計(jì)量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如不能掛表計(jì)量，則按照合同價(jià)的0.7%收取。

7、報(bào)價(jià)應(yīng)列明稅率、稅金，總價(jià)（9%或13%增值稅專用發(fā)票）。

8、付款方式：簽訂合同后支付合同價(jià)的30%作為預(yù)付款，擺場完成驗(yàn)收合格后支付至合同價(jià)款的80%，結(jié)算審計(jì)后支付至結(jié)算價(jià)的97%（須開具結(jié)算價(jià)全額增值稅專用發(fā)票），3%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后支付，質(zhì)保期兩年。

9、履約保證金為合同價(jià)的5%。

驗(yàn)收合格通過后（按照?qǐng)?bào)價(jià)清單、方案內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計(jì)利息。

10、開標(biāo)當(dāng)天需投標(biāo)單位以PPT形式進(jìn)行設(shè)計(jì)方案成果提報(bào)。

11、特殊說明

（1）為確保招標(biāo)人工程建設(shè)項(xiàng)目廉潔、規(guī)范、高效實(shí)施，加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)誠信履約意識(shí)，強(qiáng)化監(jiān)督管理，保障項(xiàng)目建設(shè)，預(yù)中選候選人需接受招標(biāo)人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不發(fā)放中選通知書和簽訂合同，工程項(xiàng)目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。

（2）在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對(duì)待另一方或人員。承包人必須妥善解決農(nóng)民工工資問題，加強(qiáng)農(nóng)民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對(duì)發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付2000元/日的違約金。連續(xù)2天以上或累計(jì)超過3次以上或情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，所有損失承包人自負(fù)。

（3）承包人在施工過程中必須服從監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理，違章作業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患且拒不服從監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理的，每發(fā)生一次將按500-1000元進(jìn)行處罰。

五、現(xiàn)場條件：

布置、擺場區(qū)域的環(huán)境及條件因素，投標(biāo)人要在投標(biāo)前認(rèn)真考察和了解，獲得有關(guān)資料，決定其措施，不能因本招標(biāo)文件未作表述而在中標(biāo)后及履行合同過程中提出因現(xiàn)場環(huán)境及條件因素發(fā)生的損失索賠。

六、設(shè)計(jì)要求

乙方需結(jié)合建筑外觀及室內(nèi)硬裝裝修風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場進(jìn)行匯報(bào)。

七、圖紙要求

根據(jù)平面圖分區(qū)設(shè)計(jì)內(nèi)容包括活動(dòng)家具、布藝、掛畫、插花、地毯、燈具等。

八、成交供應(yīng)商確定辦法：

本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法（滿分100分）。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本節(jié)規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦前兩名中標(biāo)候選人。                                        

九、比選資料遞交時(shí)間：

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2021年11月10日下午15：00（北京時(shí)間）；

2、開標(biāo)地點(diǎn)：安徽宿州市靈璧縣中央名府東門對(duì)面徽鹽珺悅府項(xiàng)目部；

3、報(bào)價(jià)文件中應(yīng)包含：技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、設(shè)計(jì)方案

①技術(shù)標(biāo)：單位介紹信或法人授權(quán)委托書，被授權(quán)人身份證明，企業(yè)年審的《營業(yè)執(zhí)照副本》、《資質(zhì)證書》、企業(yè)類似業(yè)績等證明文件（復(fù)印件加蓋公章）；

②商務(wù)標(biāo)：投標(biāo)函、報(bào)價(jià)單（應(yīng)詳細(xì)羅列各分項(xiàng)單價(jià)及各合價(jià)、稅率）；

③設(shè)計(jì)方案：軟裝施工圖設(shè)計(jì)方案（A3文本，PPT電子文件）；

④投標(biāo)文件電子版：投標(biāo)文件電子版拷貝到U盤，放入商務(wù)標(biāo)檔案袋內(nèi)；

注：技術(shù)標(biāo)2本（分正、副本）、商務(wù)標(biāo)2本（分正、副本）、設(shè)計(jì)方案2本（A3），用三個(gè)檔案袋膠裝密封，一個(gè)檔案袋裝技術(shù)標(biāo)，一個(gè)檔案袋裝商務(wù)標(biāo)，一個(gè)檔案袋裝設(shè)計(jì)方案文本，封面需注明技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項(xiàng)均按廢標(biāo)處理。

4、本次報(bào)名時(shí)間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節(jié)假日雙休日除外）；

5、相關(guān)資料電話索取。

6、開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

十、聯(lián)系方式

建設(shè)單位：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司

地   址：安徽宿州市靈璧縣中央名府東門對(duì)面徽鹽珺悅府項(xiàng)目部二樓營銷部　　

聯(lián) 系 人：宋經(jīng)理

郵    箱：119196916@qq.com

電    話：0557-6229995

附件：相關(guān)圖紙、硬裝效果圖、投標(biāo)函等

安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司   

2021年11月2日