霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司擬以公開(kāi)比選的方式對(duì)徽鹽珺臨府項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目）營(yíng)銷(xiāo)中心沙盤(pán)模型及戶(hù)型模型設(shè)計(jì)、制作與安裝工程進(jìn)行采購(gòu)，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下：

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目由霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)，位于霍邱縣城霍邱縣三流集路與淮河大道交口西北角處。項(xiàng)目總占地112.2畝，總建筑面積約205322.35㎡，地上總建筑面積約165966.32㎡，項(xiàng)目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開(kāi)發(fā)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。建筑控制高度≤80米；容積率≤2.2；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。由地下車(chē)庫(kù)（包含人防工程）、11層住宅、16層住宅、25層住宅、27層住宅等建筑業(yè)態(tài)組成。規(guī)劃住宅1264戶(hù)，機(jī)動(dòng)車(chē)位1600個(gè)?！　?/p>

二、比選范圍與內(nèi)容

比選范圍與內(nèi)容包括但不限于：徽鹽珺臨府項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心沙盤(pán)及戶(hù)模展示方案設(shè)計(jì)、模型設(shè)計(jì)、模型制作、模型安裝等全部工作內(nèi)容（包括樓體、環(huán)境綠化、周?chē)缆分甘炯暗貕K信息等內(nèi)容的沙盤(pán)模型制作與安裝）。

三、報(bào)價(jià)單位須知

1、報(bào)價(jià)人資格要求

（1）必須是從事該行業(yè)工作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)模型制作廠家或代理商（代理商需提供制作廠家的授權(quán)書(shū)），誠(chéng)實(shí)守信。

（2）公司注冊(cè)資金不少于200萬(wàn)元，與國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)有合作案例的在同等條件下優(yōu)先考慮。

（3）報(bào)價(jià)有類(lèi)似業(yè)績(jī)：指承接過(guò)合同價(jià)在20萬(wàn)元及以上的沙盤(pán)設(shè)計(jì)、制作與安裝工程的業(yè)績(jī)。

（4）本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2、投標(biāo)文件要求

投標(biāo)文件中應(yīng)包含：技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、效果圖方案

（1）技術(shù)標(biāo)

①經(jīng)年審的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業(yè)提供相應(yīng)有效資料）。

②企業(yè)業(yè)績(jī)：企業(yè)在近3年內(nèi)（即2019年3月1日至今）承接過(guò)1個(gè)及以上的類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料，（類(lèi)似項(xiàng)目是指承接過(guò)合同價(jià)在20萬(wàn)元及以上的沙盤(pán)設(shè)計(jì)、制作與安裝工程，業(yè)績(jī)須提供施工合同復(fù)印件、原件備查，且需提供合作項(xiàng)目案名及沙盤(pán)實(shí)景照片）。

③單位介紹信或法人委托書(shū)、被授權(quán)人身份證明、公司電子郵箱地址。

④企業(yè)簡(jiǎn)介材料。

⑤沙盤(pán)模型設(shè)計(jì)制作工藝及相關(guān)用材說(shuō)明（材料清單）、戶(hù)型模型設(shè)計(jì)制作工藝及相關(guān)用材說(shuō)明（材料清單）。

（2）商務(wù)標(biāo)：

①商務(wù)標(biāo)包括投標(biāo)函、報(bào)價(jià)單（應(yīng)詳細(xì)羅列各分項(xiàng)單價(jià)及各合價(jià)、稅率）。報(bào)價(jià)清單格式詳見(jiàn)附件，需注明稅點(diǎn)，否則作無(wú)效標(biāo)處理。

②商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)一經(jīng)評(píng)標(biāo)小組認(rèn)可，即為簽約的合同價(jià)。投標(biāo)人可以不對(duì)本比選作出報(bào)價(jià)，但一經(jīng)作出報(bào)價(jià)，就不可撤回。否則，該投標(biāo)人今后一年內(nèi)不得參與我公司所有詢(xún)價(jià)比選活動(dòng)。

③投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)比選公告中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)單（附件），一切降低本比選公告要求的報(bào)價(jià)單均視為無(wú)效報(bào)價(jià)文件。

（3）效果圖方案：沙盤(pán)模型、戶(hù)型模型等效果圖方案（A3文本）；

注：技術(shù)標(biāo)2本（分正、副本）、商務(wù)標(biāo)2本（分正、副本）、效果圖方案2本，用三個(gè)檔案袋膠裝密封，一個(gè)檔案袋裝技術(shù)標(biāo)，一個(gè)檔案袋裝商務(wù)標(biāo)，一個(gè)檔案袋裝效果圖方案，封面需注明技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、效果圖方案，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項(xiàng)均按廢標(biāo)處理。

四、投標(biāo)文件遞交時(shí)間與地點(diǎn)

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2022年3月24日中午12：00（北京時(shí)間）；

2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：六安市霍邱縣城關(guān)鎮(zhèn)徽鹽珺臨府營(yíng)銷(xiāo)中心。

五、工期與質(zhì)量要求

1、工期要求

總工期30日歷天（含節(jié)假日）

設(shè)計(jì)階段：在定標(biāo)日期起計(jì)算，2個(gè)工作日內(nèi)完成，并落實(shí)最終設(shè)計(jì)方案：

制作階段：最終設(shè)計(jì)方案落實(shí)日起計(jì)25個(gè)日歷天內(nèi)完成。

安裝階段：在沙盤(pán)模型制作完成后3個(gè)日歷天內(nèi)完成安裝。

2、項(xiàng)目定位與主題要求

本項(xiàng)目定位為中高端商品住宅樓盤(pán)，以體現(xiàn)首次置業(yè)及改善型置業(yè)為主題。

(1）沙盤(pán)模型與銷(xiāo)售中心設(shè)計(jì)相配合，形成統(tǒng)一的視覺(jué)效果。

(2）能夠吸引客戶(hù)“眼球”，形成震撼的感覺(jué)。

(3）體現(xiàn)項(xiàng)目特性，加入新元素的應(yīng)用。

(4）細(xì)致反映項(xiàng)目空間環(huán)境和建筑特點(diǎn)。

(5）能夠充分展示項(xiàng)目中心地段優(yōu)勢(shì)。

六、沙盤(pán)模型制作要求

1、制作范圍：根據(jù)規(guī)劃批準(zhǔn)的徽鹽珺臨府營(yíng)銷(xiāo)中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建筑總平面圖所示，包括建筑、道路和周邊配套等。

2、建筑實(shí)體制作

(1）表現(xiàn)出建筑外形簡(jiǎn)約、典雅、大氣，富于流動(dòng)感的外立面形象，大面積的陽(yáng)臺(tái)，形成極具韻律感和視覺(jué)沖擊力。

(2）模型外墻顏色以最終確定的顏色為準(zhǔn)，外墻色澤均勻，色彩靚麗、自然。

(3）外墻面的留采用質(zhì)感真實(shí)通透的進(jìn)口有機(jī)玻璃或其他高端材料裝飾，加以藝術(shù)搭配，質(zhì)感真實(shí)、自然。

(4）細(xì)部構(gòu)件如陽(yáng)臺(tái)金屬鐵欄桿，屋頂構(gòu)架等精細(xì)構(gòu)件均需采用先進(jìn)激光切制機(jī)及電腦精雕機(jī)精雕細(xì)刻，使模型更加精美、逼真。

(5）嚴(yán)格按照最終確定的景觀方案進(jìn)行布置?，F(xiàn)代小品的制作需要款式新穎、造型獨(dú)特、圖案鮮明、精致生動(dòng)。

3、環(huán)境

小區(qū)整體環(huán)境力求精細(xì)化，盡力營(yíng)造視覺(jué)上享受。對(duì)綠化景觀與道路系統(tǒng)在整體不變的情況下，作細(xì)節(jié)上烘托。

突出主軸景觀帶、小區(qū)入口及大門(mén)。廣場(chǎng)地面雕刻出方磚輔地，運(yùn)用人工分色處理，打磨噴涂上色；點(diǎn)綴一些汽車(chē)、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環(huán)境配套設(shè)施使商業(yè)廣揚(yáng)更添休閑味道，環(huán)境更加豐富。并在廣場(chǎng)設(shè)置地?zé)艏盁艄庖栽黾幽Ｐ鸵咕靶Р伞Ｔ诳傮w協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，盡量提高空間感和視覺(jué)效果，按照實(shí)際施工尺寸獲得更感性合理的模型視覺(jué)（多設(shè)置公園椅、庭園燈、樹(shù)木等），充分體現(xiàn)出城市自然與人文環(huán)境相互融合的特性。

4、燈光

把現(xiàn)代的光、電技術(shù)融入本項(xiàng)模型之中，在主體建筑中及路燈、地?zé)?、庭院燈、園林設(shè)置柔和自然的燈光，并采用各種手法創(chuàng)造出獨(dú)特的夜間觀賞效果。用不同顏色的光源來(lái)體現(xiàn)不同區(qū)域，把不同區(qū)域的功能分別開(kāi)來(lái)，豐富視覺(jué)效果。采用多路不同的燈光來(lái)表現(xiàn)項(xiàng)目所要反映的幾大核心內(nèi)容：景觀、園林、交通等配套。

七、沙盤(pán)、戶(hù)型、區(qū)位模型相關(guān)參數(shù)

1、沙盤(pán)（含沙盤(pán)底座）制作相關(guān)參考數(shù)據(jù)

尺寸：外尺寸為6.0米×6.0米，具體尺寸由中選單位以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

2、戶(hù)模制作相關(guān)參考數(shù)據(jù)

數(shù)量：6套（具體戶(hù)模尺寸、編號(hào)、房型、面積詳見(jiàn)附件圖紙）。

八、模型具體制作要點(diǎn)

1、沙盤(pán)模型制作要點(diǎn)

(1）建筑部分，建筑物要高度還原，按照?qǐng)D紙按比例制作，顏色、結(jié)構(gòu)等，建筑墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現(xiàn)出來(lái)，陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)等要把握好，特別是本項(xiàng)目產(chǎn)品連廊設(shè)計(jì)以及庭院設(shè)計(jì)。

(2）環(huán)境部分，綠化要盡量制作逼真一點(diǎn)，樹(shù)林有高低，有不同的品種，層次感：道路地面的細(xì)節(jié)雕刻；

(3）燈光部分，燈光是會(huì)對(duì)整個(gè)沙盤(pán)模型起著渲染，修飾的作用。包括路燈，建筑物燈光，要注意燈具長(zhǎng)時(shí)間亮著容易燒掉、短路，需設(shè)計(jì)電腦程序控制，間歇性熄燈調(diào)節(jié)。

2、戶(hù)型模型制作要點(diǎn)

(1）客廳：沙發(fā)、長(zhǎng)方茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、鋼琴、壁掛件成畫(huà)、地面鋪磚、屏風(fēng)、鞋柜。

(2）餐廳：餐桌椅、燈光精品柜（或酒柜）、裝飾畫(huà)。

(3）臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺(tái)、凳子、裝飾畫(huà)、電腦桌椅、電腦。

(4）次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺(tái)、凳子、裝飾畫(huà)。

(5）書(shū)房：電腦桌椅、電腦、壁柜、部分開(kāi)敞書(shū)架及燈光精品柜、裝飾畫(huà)。

(6）衛(wèi)生間：淋浴間、坐廁、洗手臺(tái)（盆）、梳妝鏡。

(7）廚房：櫥柜、抽油煙機(jī)、煤氣爐、冰箱。

(8）工作陽(yáng)臺(tái)：洗衣機(jī)。

3、模型底座

模型底座造型設(shè)計(jì)現(xiàn)代、時(shí)尚、簡(jiǎn)約。模型度座顏色、風(fēng)格與售樓處吻合。方便拼裝、更新、維修。聲、光、電、水等系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施在底座內(nèi)，同時(shí)對(duì)電器、電路的安全、散熱等進(jìn)行設(shè)計(jì)處理。

十、最高限價(jià)

本工程設(shè)最高限價(jià)總價(jià)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000元），對(duì)高于最高限價(jià)的投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。

十一、評(píng)審方式

本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法（滿(mǎn)分100分）。評(píng)標(biāo)小組對(duì)滿(mǎn)足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本節(jié)規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并推薦匯總得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。    

一、資格評(píng)審。

符合條件的進(jìn)入下階段技術(shù)標(biāo)評(píng)審，不符合的視為未響應(yīng)比選文件，不予進(jìn)入下階段評(píng)審；評(píng)標(biāo)小組對(duì)所有投標(biāo)人的資格審查申請(qǐng)文件進(jìn)行評(píng)審，如通過(guò)資格審查的單位不足3家，則宣布流標(biāo)。                              

二、技術(shù)標(biāo)評(píng)審（40分）

1、業(yè)績(jī)（5分）a值

在滿(mǎn)足比選公告要求基礎(chǔ)上近三年（2019年3月1日以來(lái)）參選人承擔(dān)的類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，每個(gè)得2.5分，滿(mǎn)分5分（備注：以業(yè)績(jī)合同為準(zhǔn)，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，類(lèi)似項(xiàng)目是指承接過(guò)合同價(jià)在20萬(wàn)元及以上的沙盤(pán)設(shè)計(jì)、制作與安裝工程，業(yè)績(jī)須提供施工合同復(fù)印件、原件備查，且需提供合作項(xiàng)目案名及沙盤(pán)實(shí)景照片）。

2、設(shè)計(jì)成果（35分）b值

根據(jù)各參選人提供的沙盤(pán)模型方案設(shè)計(jì)成果（并制作ppt等電子版匯報(bào)材料現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)）進(jìn)行綜合評(píng)定，酌情打分，優(yōu)得28-35分，良得21-27分，一般的得14-20分，差的得0-13分。

三、商務(wù)標(biāo)評(píng)審（60分）

1、商務(wù)標(biāo)得分（60分）c值

（1）經(jīng)過(guò)初步評(píng)審、技術(shù)標(biāo)評(píng)審確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比，相等的得60分，每高1%扣0.5分，每低1%的扣0.25分，不足1%的，按照插入法計(jì)算得分（得分保留小數(shù)點(diǎn)后2位數(shù)字，第3位四舍五入）。

（2）評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=所有有效投標(biāo)人的投標(biāo)總報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值，偏差率=100%×（投標(biāo)人報(bào)價(jià)－評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。

三、得分計(jì)算及推薦中標(biāo)人：

（1）投標(biāo)人得分=a+b+c；（保留兩位小數(shù)）；

（2）按評(píng)標(biāo)辦法規(guī)定計(jì)算各投標(biāo)人綜合得分；

（3）比選人根據(jù)匯總得分綜合評(píng)定，選定中標(biāo)候選人。

注：①以上涉及資質(zhì)、資格、證書(shū)、證明材料等資料的均須在投標(biāo)文件中提供復(fù)印件并加蓋公章，以供評(píng)審小組進(jìn)行核查。若投標(biāo)文件中無(wú)復(fù)印件或沒(méi)有加蓋公章的，或任一項(xiàng)不符合要求的，則該項(xiàng)不予認(rèn)可（即資格審查的時(shí)候資格不合格，技術(shù)評(píng)審的時(shí)候不得分）。

②評(píng)審結(jié)束后，比選人可能對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，中選人須無(wú)條件配合。

十二、合同主要條款

1、合同價(jià)款：報(bào)價(jià)人所列的分類(lèi)項(xiàng)目?jī)r(jià)格，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。

2、付款方式：模型制作完成并運(yùn)送至招選方（甲方）指定處安裝調(diào)試完畢后并經(jīng)招選方（甲方）驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付至結(jié)算審定價(jià)款的97%，余款3%待貳年質(zhì)保期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)一次性付清（無(wú)息）。（乙方在申請(qǐng)款項(xiàng)前需提供全額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，申請(qǐng)款項(xiàng)為當(dāng)月的30日之前向甲方申報(bào)付款，甲方次月向乙方支付款項(xiàng)。）

3、中選報(bào)價(jià)人（乙方）質(zhì)量、工期違約責(zé)任：工期違約直接向招選人（甲方）支付簽約合同價(jià)的2%作為違約金：質(zhì)量不合格應(yīng)更換并承擔(dān)5000元/次違約金。

十三、質(zhì)量保證及售后服務(wù)

1、供應(yīng)商所使用的工程原材料應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范和有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，材料設(shè)備使用前需向詢(xún)價(jià)單位提供合格的材料出廠合格證資料并提供沙盤(pán)模型各部位制作材料清單。

2、供應(yīng)商報(bào)價(jià)時(shí)可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要制定詳細(xì)的售后服務(wù)承諾。

3、本項(xiàng)目的沙盤(pán)模型及戶(hù)模模型制作與安裝，供應(yīng)商應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目組以及售后服務(wù)群，并提供個(gè)性化、高質(zhì)量的模型設(shè)計(jì)、制作安裝、維護(hù)方案。隱蔽處要甲方驗(yàn)收后才可封閉，驗(yàn)收時(shí)要求對(duì)封閉結(jié)構(gòu)打開(kāi)與報(bào)價(jià)方案不符的、甲方可拒收并按合同價(jià)的1%收取違約金，該部分違約金直接從乙方的貨款中扣除。

4、供應(yīng)商應(yīng)充分理解詢(xún)價(jià)單位的制作理念并及時(shí)根據(jù)調(diào)整的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行沙盤(pán)模型調(diào)整，免費(fèi)配合詢(xún)價(jià)單位進(jìn)行樣板的制作以及效果的把關(guān)與建議。

5、模型在制作過(guò)程中，供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照制作工期認(rèn)真細(xì)致進(jìn)行制作，工程的進(jìn)度以及制作中所遇到的每個(gè)影響到效果的問(wèn)題，供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)向詢(xún)價(jià)單位匯報(bào)及提出建議的解決辦法，同時(shí)必須以每5個(gè)工作日為一周期，將模型的制作情況通過(guò)拍照記錄，把相關(guān)照片通過(guò)傳真或電郵的形式傳遞給詢(xún)價(jià)單位，以便詢(xún)價(jià)單位能夠及時(shí)掌握項(xiàng)目沙盤(pán)制作進(jìn)展情況。

6、供應(yīng)商應(yīng)免費(fèi)對(duì)制作的模型作品提供二年保修服務(wù)（人為損壞需視情況收取材料費(fèi)）及終身維護(hù)維修服務(wù)（視情況收取適當(dāng)?shù)墓ち腺M(fèi)）。保修服務(wù)期間應(yīng)保證每半年一次主動(dòng)上門(mén)免費(fèi)清潔維護(hù)保養(yǎng)。

7、模型保修期滿(mǎn)后，供應(yīng)商可繼續(xù)按上述條件提供服務(wù)，根據(jù)維護(hù)服務(wù)的具體情況收取成本費(fèi)用，如有較大的規(guī)劃變動(dòng)，制作費(fèi)用將由雙方友好協(xié)商確定。

8、供應(yīng)商在售后服務(wù)期間接到詢(xún)價(jià)單位通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)及解決所反映的問(wèn)題：并保證不影響模型的正常展出、展示。聲、光、電、水等部件迅捷進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)維修、更新和更換。

9、保質(zhì)期內(nèi)供應(yīng)商將免費(fèi)向詢(xún)價(jià)單位提供3次模型搬遷或參展，保質(zhì)期后的模型搬遷或參展供應(yīng)商將義務(wù)提供技術(shù)支持，安排技術(shù)人員協(xié)助詢(xún)價(jià)單位的工作。

10、為保證模型日常維護(hù)的持續(xù)性，中選單位應(yīng)免費(fèi)贈(zèng)送一些日常維護(hù)用品（如膠水，草皮、樹(shù)種等），以方便詢(xún)價(jià)單位在緊急情況下的自行維護(hù)設(shè)施。

11、報(bào)價(jià)人報(bào)價(jià)內(nèi)需包含至少響應(yīng)我公司要求進(jìn)行諸如修位、轉(zhuǎn)場(chǎng)等需求，需要對(duì)已交付使用的沙盤(pán)進(jìn)行重新拆、裝壹次的所有費(fèi)用。

十四、聯(lián)系方式

1、聯(lián)系地址：安徽省霍邱縣淮河大道與三流集路交口徽鹽珺臨府售樓部202室。

2、聯(lián) 系 人：張工。

3、聯(lián)系電話(huà)：0564-7255019

4、報(bào)名時(shí)間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節(jié)假日雙休日除外）

??附件：

1、報(bào)價(jià)清單。

2、投標(biāo)函

3、相關(guān)圖紙。

注：以上附件請(qǐng)電話(huà)索取

霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

2022年3月17日